入住刚一年老人孩子多,这个多层小区也想加装电梯

作者: 陈铸新闻 时间:2019-11-16 12:00:17 阅读量:4989

半岛记者张钱胜实习生张薛婧

9月17日,市民瞿女士在半岛上告诉记者,她在乌市路温波斯加社区买的多层房子没有电梯,影响了她的日常生活,她希望安装电梯。青岛市市北区城建局确认,文博世家小区已于2018年竣工并迁入,不符合《青岛市既有居住建筑电梯安装指南》的适用范围,竣工后不能享受补贴优惠政策。住宅物业公司青岛安泰宜家物业管理有限公司表示,即使不能享受政府补贴,他们也愿意为业主安装电梯。关键是没有部门接受他们的申请程序,所以他们不敢长时间开始工作。

没有电梯,老人每天爬六楼。

瞿女士住在吴石路16号文博世家小区,打电话给半岛热线,告知她已经购买了小区内多层住宅的六楼,新屋装修完成后就没有搬进来。早在搬进来之前,村里的开发商就明确表示,这栋多层住宅将配备电梯,所有电梯都是在购买合同上签的,但迄今为止还没有消息。瞿女士说她想照顾她80岁的婆婆。她和老伴都快60岁了,她还在照顾两岁的孩子:“在六楼每天爬上爬下太累了,搬家也不方便。虽然这是一栋新房子,但当我想到爬六楼时,我不想回去。”

记者在采访中了解到,该社区共有200多栋多层住宅,其中大部分被中老年人和儿童占据,许多业主喜欢瞿女士。9月17日下午,记者采访了李先生,李先生也购买了住宅区的六楼。李先生原本想幸福地住在新房子里,现在却很担心。李先生说:“我们家都喜欢这栋房子,花了很多钱让专业装修公司来装修。现在我不想每天上楼时都下楼。我老的时候走路不方便。六楼真的太高了。”

记者从物业公司了解到,今年8月,多层住宅的业主对电梯的安装进行了彻底的调查,大多数入住的业主都同意安装电梯。

开发商说他们可以不用补贴就安装它。

“没有政府补贴,我们也想安装电梯。关键是没有部门接受相关程序!”青岛安泰宜家物业管理有限公司是负责管理文博时嘉社区的物业公司。9月17日下午,记者来到青岛安泰宜家物业办公室采访青岛安泰宜家物业的侯经理。侯经理表示,该住宅区的建设始于2009年,将于2018年2月竣工。起初没有在多层建筑安装电梯的计划,但2016年12月5日,青岛市发布了《青岛市人民政府办公厅关于印发《既有居住建筑安装电梯试点工作实施方案》的通知》,只有在文件发布后,居住区才有安装电梯的意向。

然而,由于未能按时完成和开通住宅区外规划的25号线,住宅区未能在2014年前如期交付住房,交付被推迟至2018年。受理电梯安装申请的相关部门以此为由,认为2016年12月5日前未交付的住宅小区不符合《指南》的适应范围,不予受理。

"我们愿意安装而不需要补贴,但是没有部门批准我们的程序!"该物业公司的工作人员表示,在住宅区安装电梯的条件已经满足。《指南》完成后,开发商、物业公司和电梯安装招标单位均同意不申请政府优惠补贴政策,不需要业主承担电梯购买和安装的额外费用。然而,该部不接受安装电梯的相关程序,一切都陷入了第一步。

相关部门:目前还没有针对这类社区的政策。

记者联系了青岛市市北区城建局工作人员,对方回复说文博世嘉社区已于2018年建成并迁入,不符合《指南》的适用范围,建成后不能享受补贴优惠政策。

那么,在2016年后建造的多层建筑中应该如何安装电梯呢?市北区城建局工作人员表示,文博世家小区等案例相对较少,没有明确的牵头部门负责。业主想安装电梯。首先,物业公司需要征得大多数业主的同意并办理相关手续,包括通过规划局进行规划、通过市场监督管理部门进行质量监督、选择电梯代理的施工部门等。,但这些费用应由业主承担。

记者联系了青岛市自然资源和规划局市北分局的工作人员,对方回答说该小区目前的情况很少,没有相关政策。电梯安装过程复杂,情况不同于符合《导则》的现有住宅建筑。该准则规定,电梯可在业主同意的情况下安装,业主专用部分占总建筑面积的2/3以上,业主总数的2/3以上。但是,文博住宅区的所有建筑面积由所有业主共用,电梯的安装只能在所有业主同意的情况下进行。

相关政策:现有住宅建筑安装电梯的相关政策

为鼓励和支持青岛市现有住宅建筑安装电梯试点工作,青岛市于今年5月31日发布了《青岛市现有住宅建筑电梯安装操作指南》。《指引》的适用范围明确规定,对于2016年12月5日《通知》发布后竣工交付的建筑,电梯安装不适用青岛市现有居住建筑安装电梯试点政策。一般来说,对于2016年12月5日前的既有住房,各区市领导部门负责电梯安装的相关工作,享受先建后补贴的优惠政策。此外,该住宅的原规划设计方案包括电梯,电梯井也已建成,但实际上没有安装电梯。此类房地产可在业主协商一致后直接购买电梯设备,并按要求办理电梯安装开工通知和设备监督检查手续。

电梯安装程序包括业主协商和项目备案、项目设计和计划公示、项目程序和处理要求、施工组织和验收、使用登记和交付、电梯维护和安全。

在费用方面,遵循先建设后补贴的规定,并满足两个条件:一是在已有四层及以上符合相关规定的住宅建筑安装电梯试点项目,于2016年12月5日前完成;二.本项目将按相关规定完成,电梯登记将按相关规定完成(登记时间为2017年1月1日至2020年12月31日)。符合奖励条件的既有居住建筑安装电梯项目,奖励金额为市级10万元。对于配备电梯的预留电梯井,补贴资金减半,补贴期限为2016-2020年。

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